Вопросы и ответы
FAQ
1Остаюсь ли я собственником своего заложенного имущества?
Да, Вы продолжаете оставаться собственником своего заложенного имущества, оригиналы документов остаются у Вас на руках. Росреестром накладывается обременение. Без переоформлений прав собственности.
2Какие необходимы документы для получения займа?
На рассмотрение и получение денег под залог, необходимы документы (копия, скан, фотография в читаемом виде):
Договор основания, он может быть (договор купли-продажи, дарение, наследство, разрешение на строительство, приватизация и.т.д.)
Свидетельство о гос.регистрации права собственности или ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости)
Паспорт собственника.
3Важна ли при оформлении займа, кредитная история, справки о доходах?
Кредитная история, подтверждение доходов не во всех случаях необходимы, каждая заявка рассматривается индивидуально, у каждого заёмщика разное залоговое имущество, запрашиваемая сумма, ликвидность объекта недвижимости, срок займа.
4На какой срок я могу взять кредит под залог?
Кредит под залог недвижимости предоставляется на срок от одного месяца до 20 лет с возможностью частичного и досрочного погашения кредита.
5Могу ли я раньше закрыть кредит под залог?
Вы можете погашать кредит как частично так и досрочно, при этом ни каких штрафов нет. При частичном погашение займа, у Вас уменьшается сумма основного долга и ежемесячный платёж по займу, следующий месяц Вы платите с той суммы которая у Вас на остатке.
6В каких регионах Вы выдаете займы под залог?
В основном займы под залог недвижимости выдаются в Омске, рассматриваем и крупные города России такие как Москва, Санкт - Петербург, Краснодарский край, Новосибирск, Екатеринбург и.т.д.
7 Смогу ли я продать своё залоговое имущество?
Вы получили кредит под залог, на Вашу недвижимость ложится обременение в продаже и дарение, но продать недвижимость Вы сможете рассчитавшись по займу. Предварительно за 5 дней до продажи недвижимости звоните, встреча в МФЦ, покупатель закрывает остаток займа и в одно окошко подаются документы на снятие обременение и куплю-продажу. Вы закрыли заем под залог и продали недвижимость. Более подробнее информацию Вы сможете получить по телефону.
8На какую сумму я могу рассчитывать при получении займа под залог?
Деньги под залог недвижимости выдаются до 70% от рыночной стоимости недвижимости. Всё будет зависеть от ликвидности Вашей недвижимости. Будет учитываться её расположение, состояние, тип недвижимости и.т.д.
9Могу ли я ещё взять заем под залог к действующему займу?
У Вас уже есть действующий кредит под залог недвижимости и Вам не хватило денежных средств. Вы можете повторно обратится и быстро получить деньги до 70% от рыночной стоимости залогового имущества. Повторно присылать документы на рассмотрение Вам уже не понадобится.
10 От чего зависит процентная ставка по займу?
По каждому объекту недвижимости процентная ставка рассчитывается индивидуально. Это зависит от ликвидности объекта недвижимости, срок займа, какую сумму Вы берете в займы, чем сумма больше, тем процентная ставка ниже, повторное обращение за займом тоже влияет на понижение процентной ставки.
Всё о залоговых кредитах
1Как получить кредит под недвижимость?
Бывают случаи, когда очень срочно нужны деньги, а банки отказывают , нет возможности получить кредит через банк. Один из выходов из сложившейся ситуации это воспользоваться услугой и получить заем под залог недвижимости от инвестиционных компаний, имеющих лицензию ЦБ РФ.
И если Вы не знаете, как получить кредит под недвижимость или к кому обратиться, воспользуйтесь нашей профессиональной консультацией и помощью!
Обращаясь к нам – у нас есть уже готовые решение на самых выгодных условия получения займа! Вы получите кредит под недвижимость официально, без учёта дохода, кредитная история не важна, поручители не требуются.
2Как взять кредит под залог недвижимости в Омске?
Сами кредиты или займы под залог порой наводит какое-то определенное недопонимание, из-за не владением информацией о такой сделке. Мы постараемся дать Вам краткую, необходимую информацию.
Кредиты под залог недвижимости на сегодняшний день один из актуальных способов получить большую сумму в займы.
Инвестор (давайте назовем его так, ранее таких людей называли ростовщиками - это те люди, которые выдают займы под залог собственными средствами), или например банк, их цель заработать на процентах, деньги должны работать и приносить доход. Нет такой цели, завладеть, Вашей недвижимостью.
Залоговое имущество выступает гарантом возврата денежных средств взятых в займы, если Вы не исполняете свои обязательства по договору займа. Если Вы заранее чувствуете и понимаете, что не сможете платить по займу лучше откажитесь и не берите кредит под недвижимость.
Если Вы финансово устойчивы, то не стоит бояться. Такую сделку по займу под залог защищает законодательство.
На весь период займа Вы остаетесь собственником своей недвижимости, оригиналы документов остаются у Вас на руках. Для рассмотрения самой заявки на заем под залог достаточно фотографии или ксерокопии правоустанавливающих документов на недвижимость для (ИП - ОГРНИП, ООО - ОГРН). В банк понадобится паспорт все страницы, справка о доходах, после рассмотрения и положительного решения, необходимы будут документы на недвижимость.
Деньги Вы получаете на основании подписанного договора займа и договора залога (ипотеки). Сам договор составляется на основании (ГК РФ глава 28 , ГК РФ глава 42, ст. 807 - 811) с регистрацией в Росреестре. Сделка юридически защищает Вас. Перед подписанием договоров Вы в праве, ознакомиться с ними. Опасайтесь тех, кто Вам предлагает дать деньги в займы по договору купли - продажи, вот в этом случае у Вас есть риски остаться без недвижимости.
Если у Вас остались вопросы, вы можете обратиться к нам, мы ответим на все Ваши вопросы на тему займы под залог, разъясним все риски и преимущество займа.
3Что значит получить кредит под залог недвижимости?
Это означает, что Вы получаете кредит под залог в необходимом Вам размере по заверенному договору «Займа-Залога». Залоговая недвижимость обременяется определёнными залоговыми обязательствами до конца погашения ссуды, но Вы остаётесь полноправным владельцем, все оригиналы документов остаются у вас на руках.
4Максимальная сумма займа
Максимальная сумма займа зависит от рыночной стоимости залоговой недвижимости и не превышает 70%.
5Минимальный срок залогового кредита
Минимальный срок залогового кредита, за который можно погасить кредит в данном случае - 1 месяц. Но, в целом речь идёт о долгосрочном займе денежных средств, с возможностью пролонгации договоров, частичного или досрочного погашения займа. При частичном погашении займа основной долга уменьшается, ежемесячный платеж пересчитывается.
6Максимальный срок по долгосрочному займу
Максимальный срок по долгосрочному займу возможен при заключение договора до 20 лет. Процентная ставка такого займа составляет от 12 % годовых до 36% годовых. Ставка напрямую зависит от размера денежного займа, срока займа, а также типа недвижимости и её ликвидности .
7Как проходит сама сделка
Составляется договор займа и договор залога (ипотеки), подписывается кредитором и вами, сдаются договора через МФЦ на регистрацию в Росреестр. Последний проверяет договора на законность совершение сделки, регистрирует договора. В выписке из ЕГРН будет стоять отметка об обременение. Вы продолжаете оставаться собственником своей недвижимости, оригиналы документов остаются у вас на руках. При внесении последнего платежа по кредиту, обременение снимается.
Обращайтесь к нам – и задайте свои вопросы или оставьте заявку на получение займа под залог в Омске. Бесплатные консультации по залоговому кредитованию. Мы помогли многим людям получить залоговый кредит и заслужили хорошую репутацию. И это 100% гарантия нашего профессионализма и Вашей безопасности!
ФИНАНСЕРВИС
Хотите получить лучшее предложение или остались вопросы?
